业主委员会的权利与义务是什么

业主委员会是由业主选举出的代表，负责监督物业服务企业、协调业主间的矛盾和制定物业管理规约等事务。那么，业主委员会的权利与义务是什么呢？
一、业主委员会的权利

1.监督物业服务企业：业主委员会有权监督物业服务企业的日常运作，包括检查物业服务企业的财务报表、工作记录和公共设施的使用情况等。

2.协调业主间的矛盾：业主委员会负责协调业主间的矛盾，包括调解业主之间的纠纷、解决业委会成员之间的矛盾等。

3.制定物业管理规约：业主委员会可以制定物业管理规约，规范业主和物业服务企业的行为，确保小区的公共秩序和安全。

4.组织业主大会：业主委员会有权组织业主大会，向业主汇报工作，听取业主意见和建议，并根据实际情况提出改进措施。

二、业主委员会的义务

1.遵守法律法规：业主委员会必须遵守国家有关物业管理方面的法律法规，确保业主的合法权益不受侵害。

2.维护业主利益：业主委员会应当维护业主的合法权益，代表业主与物业服务企业协商，争取更好的服务质量和合理的物业费用。

3.公开透明：业主委员会应当保证工作的公开透明，定期向业主汇报工作，接受业主的监督和质询。

4.保守秘密：业主委员会应当保守业主的个人信息和商业秘密，不得泄露业主的隐私。

5.接受培训：业主委员会成员应当接受相关培训，提高自身的业务素质和管理能力，更好地履行职责。

三、履职方式

1.定期会议：业主委员会应当定期召开会议，讨论小区的事务和制定工作计划。

2.走访调查：业主委员会成员应当定期走访业主、物业服务企业，了解小区的情况和问题。

3.公示公告：业主委员会应当通过公示公告的方式，向业主通报工作情况和决策结果。

4.信息化管理：业主委员会应当建立信息化管理系统，方便收集、整理和传递信息。

四、违纪惩戒

1.纪律要求：业主委员会成员应当遵守职业道德和行业规范，不得利用职权谋取私利。

2.处罚措施：对于违反法律法规或职业道德的业主委员会成员，业委会应当采取相应的处罚措施，如警告、记过、撤职等。严重的可向相关部门报告，追究其法律责任。

3.责任追究：业主委员会成员如果违反规定，给业主造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

总之，业主委员会作为小区的管理机构之一，应当认真履行自己的职责和义务，维护业主的合法权益，协调业主间的矛盾，监督物业服务企业的运作，为小区的安全、和谐、文明发挥积极作用。