北京市房屋买卖合同

合同双方当事人：



甲方(卖方) 姓名： 身份证号码：



邮编： 住 址：



乙方(买方) 姓名： 身份证号码：



邮编： 住 址：



依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。



一、销售标的物



甲方向乙方出售如下产权物业：



1、 座落地址：北京市



房屋所有权证号为：



2、结构： 建筑面积：



3、乙方购房用途：



4、房屋所有权人：



二、价格及付款方式



买卖产权价：人民币(大写) 元整;



付款方式：



三、责任与权利



甲方：



1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;



2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;



3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;



4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;



5、保证上述房产无债权与债务纠纷。



6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。



乙方：



1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。



2、 及时支付购房款及相关税、费。



3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。



四、违约条款



甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。



五、不可抗力



人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。



六、调解和仲裁



在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种方式解决：



1、向北京仲裁委员会申请仲裁;



2、向有管辖权的人民法院起诉。



七、合同的变更或解除



在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。



八、其他事宜



本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。



九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。



十、其他应说明的有关事项：



甲方(签章)： 乙方(签章)：



身份证号码：   身份证号：



电话： 电话：



200 年 月 日 200 年 月 日



签于： 签于：