办理不动产登记应该注意什么

不动产登记相信大家都知道，很多人也都办理过不动产登记，但是关于办理不动产登记需要注意的内容可能大家并不是很清楚，今天律赢时代网就来为大家讲解一下。

不动产办理相关问题及注意事项：

1.旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2.不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3.新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4.小产权房不发证

多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5.对楼市没有直接影响

业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。**中原董事郑*伦指出，不动产登记其实是此前民法典的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王-锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。

6.不动产登记制度两个功能

一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

以上就是律赢时代网为大家介绍的主要内容，希望可以帮助到大家，如果您还有其他关于不动产登记的问题需要找专业的律师咨询，可以直接联系我们。