租房电价高于国家标准合法吗

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。那么租房电价高于国家标准合法吗？下面大家就随律赢时代网一起来了解一下。

租房电价高于国家标准是不合法的行为。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一、你可以通过所在小区物业或供电厂的电费标准，由于有些住宅小区里有一部分房屋是登记为商业性质的，其商业性质的房屋的电费远远高于住宅。如果“二房东”是按照相关标准交纳的电费，且你认为此房很合适，建议缴纳；如果“二房东”收费高于你查询的价格，你可以通过查询结果与他交涉；另，今后租房时，需要核实是房主本人出租，还是转租。如果是转租，还需要房主同意，否则，你们的转租协议无效；

二、明确各项费用：租金、水、电、暖、宽带、物业等。

三、要求签署书面协议；四、任何付费都要有收据或发票。

《民法典》 第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

律赢时代网房产纠纷律师点评：租赁房屋时需要对于承租人和出租人负担的房屋费用有一个明确的约定，一般情况下房屋的水电费用都是由租户来负担的，房屋的物业管理费用可以约定由租户负担或出租人承担。房屋使用期间的电费应当按照国家规定标准承担，任何一方不得收取高于国家规定标准的费用。