假离婚买房是否违法

因为目前大家对于房子的需求与房价的上升是成正比的，为了享受到最优惠的国家政策和规避一些低自己不利的购房政策，许多人选择了不正当的途径来购买房子，常见的方式就有假离婚购房。那么假离婚买房是否违法？下面大家就随律赢时代网一起了解一下。

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。

考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。

此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

婚姻家庭律师点评：房产限购政策不断出台，导致某些家庭无法购买二套以上住宅时，有些夫妻选择离婚时将房产归属一方，另一方以名下无房的资格再次购买住房。这样操作本身并不违反法律强制性规定，以这种方式买房也不违反限购政策的要求。但是夫妻离婚时的财产归属约定是有法律效力的，夫妻双方都应承担由此带来的法律后果。