进行房屋买卖交易时,买卖双方要签订房屋买卖合同,并且要以书面的形式签订。因房屋买卖合同产生争议的,可能通过协商、仲裁、诉讼等方式解决,那么怎么判断房屋买卖合同是否有效?下面大家就随律赢时代网一起来看一下。
签订房屋买卖合同的当事人有民事行为能力,是双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房产纠纷律师点评:房屋买卖合同的签署方具有完全民事行为能力,合同约定内容不违反法律强制性规定的,一般都属于有效合同。即使房屋买卖合同中部分条款约定违法,也可以确定部分条款无效而不影响整个房屋买卖合同的效力。
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