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李焕稳律师
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拆迁协议应该包含哪些内容

作者: admin 2021-12-10 434人阅读

在实际中,一旦确定了房屋拆迁,就要明确拆迁补偿协议,并且协议内容应当具体、明确,否则的话,双方容易引起不必要的争执。那么拆迁协议应该包含哪些内容?今天律赢时代网就来为大家介绍一下。


具体而言,拆迁补偿协议通常包括以下几点内容:

 

1、拆迁补偿的具体措施

 

实践中,拆迁补偿时可以是货币补偿,也可以是产权置换。用货币补偿的话,要明确补偿数额的计算,并确定最终的补偿款。

 

用产权置换的话,置换的位置和置换面积都要做出详细的约定,以免签了协议、把房子拆了之后,双方可能再出现纠纷。

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2、拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限

 

按规定,“作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以,拆迁方作出决定前,就要保证有足够的补偿金额,所以约定拆迁协议时,也能够确定补偿款的支付时间,以及安置房等的交付时间。

 

3、违约责任

 

一般地,签订拆迁补偿协议后,拆迁房到期交不了房子,或是拿不出补偿款,那么,被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。


房产纠纷律师点评:征地拆迁必须是经过合法审批手续,在当地建委进行相关备案后才可以实施拆迁。拆迁方案、拆迁安置补偿计划、拆迁安置资金都应提前做好预案。拆迁安置补偿协议的基本条款包括:补偿方式、补偿款数额及支付时间、房屋安置面积及位置、房屋及其他附属物的补偿款数额、拆迁周转时间及周转期间的补偿、违约责任及争议解决条款。


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