住宅能当公司注册地址吗

我们都知道现在不少地方为了节省房租问题就允许将住宅注册登记为经营场所，但需要提供利害关系业主同意的证明。那么住宅能当公司注册地址吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

一、住宅能当公司注册地址吗

1、业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

2、业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法，“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

二、住宅能办个体营业执照吗？

住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。

根据《国家工商总局住所经营场所登记有关问题的通知》

企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

所以，住宅是可以作为办理营业执照的登记经营场所的。

房产纠纷律师点评：住宅一般情况下是不能作为公司的注册经营地址的，只有先将住宅性质的房屋变更为经营性用房，才可以作为经营地址使用。除了公司以外，其他社会团体或律师事务所关于注册经营地址的要求更加严格，只有商业用房才可以作为经营地址。

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