房屋出租应当怎么纳税

房屋所有人是可以出租房屋的，出租房屋后可以收取租金。而进行房屋租赁要签订房屋租赁合同的，约定承租人和出租人的权利和义务，那么房屋出租应当怎么纳税？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

进行房屋租赁的，业主需要缴纳印花税和个人所得税，业主要依法申报纳税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条 下列凭证为应纳税凭证：

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业帐簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房产纠纷律师点评：出租房屋应当向当地的房屋管理部门进行备案登记，如实申报房屋租金。房屋租金的价格就是计税金额。其中包括营业税、城建税、教育附加税、房产税。单位出租房屋与个人出租房屋的计税标准有所不同。单位出租房屋计税标准较高。