小区物业应该如何续签

对于现在的社会中的小区物业服务质量的话其实大家都是非常苛刻的，因为服务质量不到位的情况下的话也是不会跟物业进行续签合同的，但是也有一些好的物业收到业主喜欢想要续签，那么小区物业应该如何续签？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

一、小区物业应该如何续签

按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

二、物业管理合同签订期限

１、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

２、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

３、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

房产纠纷律师点评：小区在符合相关入住率、前期入驻率等标准时，可以成立业主委员会。业主委员会在业主大会同意的情况下，可以办理物业公司的选聘和解聘事宜。当需要签订物业服务合同时，业主委员会可以代表业主签订，签订服务合同需要向全体业主公示。

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