小产权房屋买卖纠纷法院受理吗

在房屋买卖的纠纷中，因为小产权房产生纠纷的案件非常多，小产权房一般不受法律保护，因此很多人在发生纠纷后不知道能不能起诉解决，那么小产权房屋买卖纠纷法院受理吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

一、小产权房屋买卖纠纷法院受理吗

最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第二条 对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事

二、购买小产权房的风险

第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

房产纠纷律师点评：小产权房屋买卖不受法律保护。因此而产生的纠纷属于法院受理案件的范围。实践中有些涉及房屋的纠纷法院是不受理的，如因单位福利分房产生的纠纷法院不受理，或者部队内部分配公寓房产生的纠纷，地方法院也不会受理。

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