不交租金会有什么后果

房屋租赁这种事情的话其实在城市中是经常发生的，因为很多的务工人员因为自己买不起房子所以只能去租房或者合租居住，那么不交租金会有什么后果？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

一、不交租金会有什么后果

拖欠房租属于违反合同约定的行为，按照民法典的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

二、租客不交租金可以扣留财物吗？

房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。理由如下：

１、留置权是一种法定担保物权，也就是说，房屋出租人留置承租人的财物要有明确的法律依据。根据我国民法典第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物有合法占有权，不符合法律关于留置权的规定。

２、根据我国民法典的规定，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下，债权人依照担保法的规定留置该财产，并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。除了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。

房产纠纷律师点评：承租房屋支付租金是应尽的合同义务，当承租人不支付租金，属于违约行为。守约方可以发出函件，要求承租人限时支付租金，如果达到合同约定的解除合同条件时，出租人可以将承租人诉至法院，要求与承租人解除合同，赔偿损失或支付违约金。

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