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姚平律师
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婚后男方父母全款买房写的男方名字离婚怎么分

作者: admin 2022-05-12 175人阅读
    婚后男方父母全款买房写的男方名字离婚怎么分?我们知道,一些刚结婚的小夫妻一般经济条件能力相对会薄弱一些,要买一线城市买房子是特别不容易的事情,所以一些经济条件好些的父母就会资助买房子给自己的小孩,但房产证上面只写了其中一方的名字。那么婚后男方父母全款买房写的男方名字离婚怎么分?今天律赢时代网就为大家详细解答。

    婚后男方父母全款买房写的男方名字离婚怎么分

  1、有约定的,从其约定,没有约定的,一般按婚内共同财产处理。

  2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

  第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

  当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
婚后男方父母全款买房写的男方名字离婚怎么分
  3、《民法典》

  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  4、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也便于司法认定及统一裁量尺度。

  5、实际生活中父母出资为子女买房的情况复杂多样,司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则,不太可能穷尽各种情况。

  6、如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据,婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。

  7、如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然,如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。

  8、如果父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,在欠缺出资时而非离婚诉讼时确定赠与一方的有关证据情况下,按照婚姻法婚后所得赠与归夫妻双方共有的原则,将父母出资部分认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。

  9、从债务承担方式的角度考虑,当事人婚后购房办理按揭贷款时,银行通常会要求夫妻双方到场签字,由夫妻双方连带承担银行的债务。既然债务由夫妻双方承担连带责任,根据权利义务相一致的原则,该不动产的产权也应由夫妻双方共同享有。

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张旭律师
北京-朝阳 执业12年
张旭律师,法学硕士,12年法律诉讼服务经验,曾任职大型国企金融集团法律顾问。基金证券管理人从业资格。专注于婚姻家事,民商事纠纷法律服务领域。擅长采用专业化、协作化的团队办案模式来解决法律难题,以...
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