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姚平律师
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怎么把房子过户给孩子

作者: admin 2022-05-13 195人阅读
        怎么把房子过户给孩子?现今我国的离婚率越来越高,而夫妻离婚,就需要对婚姻存续期间的财产、房屋以及孩子的抚养权进行协商。为了降低对孩子的伤害,有的人就会协商将共同拥有的房屋过户给孩子。那么怎么把房子过户给孩子?下面大家就随律赢时代网一起来看一下。


      怎么把房子过户给孩子

  (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书

  赠与书的主要内容为:

  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

  2、赠与人与受赠人的关系;

  3、赠与的理由;

  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

  5、赠与人对赠与行为的意思表示;

  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

  (二)办理公证

  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

  2、赠与书;

  3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

  4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
怎么把房子过户给孩子
  (三)办理房屋所有权转移登记手续

  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:

  1、房屋赠与申请表;

  2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

  3、房屋户型平面图;

  4、房屋赠与公证书;

  5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

  6、契税收据

  (四)赠与人将房屋交付受赠人

  这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

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张旭律师,法学硕士,12年法律诉讼服务经验,曾任职大型国企金融集团法律顾问。基金证券管理人从业资格。专注于婚姻家事,民商事纠纷法律服务领域。擅长采用专业化、协作化的团队办案模式来解决法律难题,以...
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