贷款买房离婚怎么分配

      贷款买房离婚怎么分配？现在很多人选择贷款买房，贷款买房是指行为人按照相应的法律规定通过向银行进行贷款来购买房屋的行为。贷款买房之后可以是个人的行为也可能是夫妻双方的行为。那么贷款买房离婚怎么分配？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

    贷款买房离婚怎么分配

    离婚贷款房产分割有如下几种情况：

  １、夫妻双方婚后共同贷款买房，取得房屋产权的，该房屋属于夫妻共同财产，按一般原则平均分割。

  ２、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，并支付完全部的购房款，取得了房产证，并已登记在一方的名下，这种情形应当属于一方的婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有。

  ３、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证，婚后夫妻双方共同还贷的房屋及该房产归房产登记方，所有双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产来予以处理。
  ４、夫妻一方婚前付了部分的房款，婚后双方共同还贷并且婚后才取得房产证的，这种情形与前一种情形不同之处仅在于房产证的取得时间，故资种情况的房产仍然属于一方的婚前个人财产，离婚时的分割原则和方式与上一种方式是一样的。

  ５、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，但是离婚时尚未取得房产证，这种情形夫妻双方可以协商分割，协商不成的一般不宜在诉讼中处理，当事人可以待房屋取得产权证后另案起诉分割最后。需要提醒的是，不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。

    以上就是律赢时代网为大家带来的贷款买房离婚怎么分配，希望对您的问题有所帮助，如果您还有其他不懂的地方想要找律师咨询，欢迎联系我们的专业律师为您详细解答。