商铺买卖需要交哪些费用

      商铺买卖需要交哪些费用？不同与我们居住的房屋，商铺因为会带来一定的增值性，所以在进行买卖时，是需要更加注意的。尤其为了避免商铺买卖后期出现经济纠纷，前期需要缴纳的各项费用，一定要提前了解清楚。下面就来为大家介绍一下商铺买卖需要交哪些费用。

     商铺买卖需要交哪些费用

  根据《税收征收管理法》第五条,国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。

  具体的费用，涉及到买卖双方。以下是具体的介绍：

  (一)买家支付

  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

  2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

  3、权证印花税：5元/本。

  4、印花税：0.05%

  5、契税：交易价(或评估价)×3%。
  (二)卖家支付

  1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。

  2、印花税：房屋产价的0.05%。

  3、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

  4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

  转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

  5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

  6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

  7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

      以上就是律赢时代网为大家介绍的商铺买卖需要交哪些费用，希望对您的问题有所帮助，如果您还有其他不懂的地方想要找律师咨询，可以联系我们专业律师为您详细解答。