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房产抵押贷款的条件是什么

作者: admin 2021-12-10 房产抵押贷款 434人阅读

在我们的生活中,经常可以看到抵押贷款的现象。其中房产抵押是最为常见的,这是指借款人用房子抵押向银行借款的行为。那么房产抵押贷款的条件有什么?今天律赢时代网就带大家一起了解一下。

 

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  房产抵押贷款

(1)借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。

 

(2)银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。

 

一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:

 

(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

 

(2)购房者具有居住地合法的身份证明;

 

(3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

 

(4)同意以所购房产作抵押;

 

(5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

 

好了,以上内容就是律赢时代网为大家带来的房产抵押贷款的条件,希望对您的疑问有所帮助,如果您还有不明白的地方或者想要找专业律师咨询,可以直接联系我们。

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