租房时遇到房屋拆迁可以获得补偿吗

承租人承租记后，对房屋享有占有、使用、收益等权利，而我国城市因发展的需要，经常对房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋需要给予经济补偿，那么租房时遇到房屋拆迁可以获得补偿吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

出租的房屋被拆迁时，被征收人可以获得经济补偿，而承租人是房屋的使用人，不可以获得拆迁安置补偿，如果承租商铺的，可以获得停产停业补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋拆迁安置针对的对象，一般是房屋所有权人，宅基地使用权人及同住人口，城市共有住房的承租人及同住人口。而单独是承租了被拆迁房屋，在拆迁时是不能获得赔偿的。但是承租的是商业用房或在农村集体生产用地的厂房时，在房屋拆迁时可以获得一次性停产、停业损失补偿，甚至可以在签订房屋租赁合同时，和房屋出租人协商拆迁补偿款项如何分配。