对公摊面积质疑怎么处理

对于购房者来说，房屋面积是很重要的一点，这涉及到相关的费用，其中也包括公摊面积。如果购房者对于公摊面积有质疑的时候应该如何处理？今天律赢时代网就来为大家介绍一下。

(一)掌握公摊面积实测报告业主如果怀疑小区住宅楼存在公摊面积超标问题，最好从开发商那里拿到其公摊面积实测报告的原件并复制下来。现在政策规定开发商必须向业主公示，所以其一般会公示。但问题在于，开发商一般只公示复印件，而且内容并不完整，所以业主应当要求看原件，并将其完整地复制下来。 以留作今后诉讼凭证。

(二)在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

(三) 业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

律赢时代网房产纠纷律师点评：在购买房屋时，不仅要看房屋的地段及价格。还要考虑到整个小区的容积率及公摊面积。因为这两个指标直接关系到业主的得房率及居住舒适性及今后房屋是否可以保值增值。至于容积率及公摊面积比例及位置都可以在当地规划部门申请公开。并且，开发建设的小区容积率和公摊面积一旦确定，是绝对不允许更改的。