购房贷款办理流程

律赢时代网房产纠纷律师点评：贷款买房时的流程较多，下面我们为大家逐一介绍步骤。目前许多地区都有限购政策，提示大家在购买房屋时，首先要了解限购政策，对于那些所谓的可以帮助符合限购条件的承诺不要相信，在规避法律、政策的要求时，也会带来相关不确定的法律风险。

购房贷款办理流程如下：

1、贷款的具体办理是这样的一个情况，大家要首先，到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；

然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。2、第二个方面是的大家做完上面的工作以后，就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；

最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，这是一个最基本的情况，大家要注意一下。3、办理的时候

首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，

其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。4、上面的这些手续是主要的一个部分，其余还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己贷款地区的具体规定来办理了。5、

最后一个需要给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，买房贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，购房贷款有几个还款方式，贷款者可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。6、购房贷款的利息是五点九左右，这个利息很可能在二零一八年三月以后提高，具体的数据是多少目前中国人民银行还没有说，但是按揭贷款利息提高的事情，目前已经是认定的事情了。7、需要注意的是按揭贷款的时候，一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付。