房屋买卖合同可否单方解约

房屋买卖对于每一个家庭来说都是非常重要的事情，买卖房屋无论是跟开发商还是私下购买二手房都是需要签订合同的，违约是需要承担违约责任的，那么房屋买卖合同可否单方解约？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

根据我国《民法典》的相关规定，单方面要解除房屋买卖合同的，可以和另一方协商，双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况，符合相应条件的，例如不可抗力等因素，一方也可以单方面解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋买卖合同签订之后需要双方共同遵守。但是当发生合同约定的解除条件成就时，一方可以依约解除房屋买卖合同。或者在发生法定解除合同的理由时，也可以依法解除。在房地产政策发生变化后，确实由于不可抗力因素导致合同不能履行时，也可以解除。