哪些土地不能抵押

关于土地的所有权以及使用权我们要明确，而且，并不是所有的土地都能够抵押的。那么哪些土地不能抵押？下面律赢时代网就来为大家详细介绍一下。

土地所有权不得抵押。

根据《民法典》相关规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权。

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

（五）依法被查封、扣押、监管的财产。

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

因此，土地所有权不得抵押。

律赢时代网房产纠纷律师点评：在我国并不认可土地私有制，而是土地公有制。我国的土地分为国有和集体所有。农村的土地归集体所有，城市土地归国家所有。因此，土地的所有权是不可以抵押的。国有土地经过招拍挂程序可以出让国有土地的使用权，用地主体根据土地性质分别享有一定期限的国有土地使用权，国有土地的使用权是可以抵押及转让的。另外，国有划拨的土地不可以抵押，土地使用权存在争议的不得抵押，被查封得土地使用权也不可以抵押。