已抵押房产可以买卖吗

在现实社会中大家都知道房屋买卖的话是要办理相关的手续的，但是很多人在进行房屋买卖时才发现房屋存在抵押的行为，面对这样的情况下，那么已抵押房产可以买卖吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

民法典规定，房屋在抵押期间的，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，不得损害抵押权人利益，并且买卖房屋所得款项优先清偿抵押债权。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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