小产权房可以通过继承过户吗

小产权房没有房产证，因此小产权房的交易不受法律保护，但不影响小产权房买卖合同的效力。而有些继承人会继承小产权房的，那么小产权房可以通过继承过户吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

小产权房是没有合法产权的，所以继承人继承小产权房时，由于没有产权证明，所以不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房产纠纷律师点评：小产权房屋是不能在国家房屋管理登记部门进行备案的。因此，即使小产权房屋所有人去世了，也不能办理变更登记手续，但是小产权房屋是可以继承的。在我国只有在国有土地上建设的房屋可以买卖、赠与、继承不受到任何限制。

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