我国城市人口急剧膨胀，城市内的建筑物建设也是一刻都不停，很多人的首选都是在城市买房，物业业主按理应当根据物业服务合同的约定交纳相关的物业服务费用。那么毛坯房不住人用不用交物业费？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。
我们买过房子，房子就属于我们自己的了，虽然没有住人，但是在规定上来看，这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。
但是，如果你提前给物业说明了情况，这种房子相对来说交的物业费就会少很多。每个小区有每个小区的要求，这些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物业要交物业费的情况一定要问清楚，不要慌乱，一定要了解清楚，这样才不会多花一些冤枉钱。
空置的房子是可以减免一些物业费的，所以说大家一定要给物业说清楚自己家的房子情况，千万不要多交钱了。但是入住之后水电费这些都需要自己去承担的，这些是不可以逃避的。
房产纠纷律师点评：在购房人购买商品房时，商品房买卖合同都会约定交房标准是精装修交付还是毛坯房交付。当约定是毛坯房交付时，交付的房屋又具备竣工验收备案表、分户实测面积报告等法定或约定的交付文件时，即使业主未实际入住，甚至没有实际收房的，都需要缴纳相应的物业费。
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