在现实生活中物业公司是通过收取物业管理费获得经营资金的，而业主是有按时交纳物业管理费责任的，而业主拖欠物业管理费的情形是比较多的，那么业主拖欠物业费要怎么处理？今天律赢时代网就来为大家介绍一下。
业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用；
(六)法律、法规规定的其他义务。
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
房产纠纷律师点评：物业公司为小区业主服务，业主支付物业费是应当的。但是当物业公司的服务不能达到业主的要求或者与物业公司不能完成合同约定的义务，业主可以少缴物业费，但不能完全不交物业费。如果小区业主认为物业公司严重违约，不能履行物业服务合同的，可以通过合法途径解聘物业公司。
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