住宅被盗可以要求物业赔偿吗

现在小区里面个人不要拿安保措施是比较完善的，所以发生盗窃事件的几率也比较小，但是凡事总有例外，那么住宅被盗可以要求物业赔偿吗？下面律赢时代网就为大家讲解一下。

一、住宅被盗可以要求物业赔偿吗

出现被盗情况，业主不要破坏被盗现场，第一时间应该是选择报警，然后再找物业管理了解情况。

按照《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。如物业公司与业主签订物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。

二、更换物业公司方式

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。

《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。

房产纠纷律师点评：物业公司应当在小区设立安保部门，保障小区业主人身及财产安全是物业服务的重要内容之一。由于小区安保力量缺失，导致小区内盗窃案件频发或者物业对业主被盗负有一定责任的，物业公司应当承担赔偿义务。

以上就是律赢时代网为大家介绍的主要内容，律赢时代网作为专业的律师服务平台，如果您还有其他不懂的地方需要找律师咨询，可以直接联系我们。