买卖房屋都要交哪些税

随着社会的发展，人们的生活水平正在逐渐提高，很多家庭都在市区内购买了房产，当房屋进行交易的时候买卖双方是要交税的，那么买卖房屋都要交哪些税？下面大家就随律赢时代网一起了解一下。

一、一手房

契税：成交价的1.5%

公共维修基金：成交价的2%

印花税：成交价的0.05%

除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。

二、二手房

1、商品房

卖方：印花税，成交价的0.05%

营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)

个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%

买方：印花税，成交价的0.05%

契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

2、已购公房

卖方：印花税，成交价的0.05%

营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%

个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%

买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1%

契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：

a、商贷客户：评估费，评估额×0.3%

律师费：300元

保险费：贷款金额×相应的年限费率

b、公积金贷款客户：

评估费，评估额×0.3%(下限300元，上限1500元)

担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。

委托中介公司的服务佣金费用：

卖方：成交价2%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

买方：成交价1%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

(针对贷款客户)贷款服务费：1800元

房产纠纷律师点评：目前我国房地产市场中，存在普通商品房、成本价购买的住房、经济适用房、按照经济适用房管理的房屋、限价商品房等不用的房屋产权类型，按照房屋是一手买卖还是存量房屋买卖又有区别。全国各地税务部门对于房屋买卖所应缴纳的税费规定也有一定的区别。

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