永久居住权协议书有效吗

现实社会中公民如果是房屋所有权人都是有居住权的，但是有的房屋性质不同，那么房屋产权也是不一样的。房屋进行买卖的时候可以签订相关的协议规定，那么永久居住权协议书有效吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

律赢时代网房产纠纷律师点评：永久居住权的约定不违反法律、法规强制性规定，是有效的。城市住房是在国有土地上建设的，虽然国有土地使用权是有期限的，但是在土地上建设的房屋有买受人所有。所有权是没有期限限制的。在所有权的权能中，居住权是其中一种。因此，可以设定永久的居住权。