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专业房屋买卖律师推荐
李焕稳律师
北京-朝阳 执业12年
李焕稳律师,曾担任北京某知名企业法务经理,现执业于北京汇祥律师事务所。曾独立负责某大型项目全程法律服务,拥有深厚的理论基础以及大量实务经验。李焕稳律师进入律师行业以来,始终秉持“依法辩曲直,仗义论是非...
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开发商违约导致的商品房预售合同纠纷
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律师观点分析 案情简介: 本案是一起集体诉讼案件,涉及业主众多,由一份判决来简单介绍一下案情。2016年6月原告王X与被告北京某房地产开发公司
房产纠纷起诉打官司的流程
06-01
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当发生房产纠纷时,人们可能会选择起诉打官司来解决争议。本文将介绍房产纠纷起诉打官司的流程,包括案件受理、证据材料、诉讼请求、举证期限、开庭审理、判决书和后续问题等方面。 首先,当事人需
交了首付不想买了可以吗
05-30
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与开发商签订了商品房买卖合同或者预售合同之后,买受人反悔不想继续履行合同时,可以向开发商提出解除合同申请,如果开发商坚持要求买受人继续履行合同的,并且也具备履行条件时,买受人应当继续履行。如果开发商同
房屋抵押贷款的条件和流程
05-29
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房屋抵押贷款是指借款人以自己的房屋作为抵押,向银行申请贷款的一种方式。房屋抵押贷款的贷款金额最高可达房屋评估价值的70%。下面就为大家介绍一下房屋抵押贷款的条件和流程。 申请房屋抵押贷
买房需要办哪些手续和证件
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随着社会的发展和人们生活水平的提高,买房已成为人们关注的焦点。在购买房屋时,需要办理一系列的手续和证件,以确保购房过程顺利、安全。 首先,签订购房合同是购房过程中最重要的一步。在签订合
房屋过户继承赠与买卖哪种合适
05-26
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在处理房屋过户时,有很多种不同的方式可以选择,例如继承、赠与、买卖等。不同的方式适用于不同的情况,并且有着各自的优缺点。本文将探讨这四种方式的利弊以及适用情况。 首先,让我们来了解一下
房产继承要交多少费用
05-26
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房产继承要交多少费用是一个复杂的问题,涉及到多种费用和不同法规的计算方式。为了帮助读者更好地了解相关费用,本文将详细介绍房产继承过程中可能涉及的费用及其计算方法。 首先,房产继承可能涉
签订购房合同应该注意什么
05-25
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签订购房合同是购房过程中至关重要的一步,它不仅关系到购房者的合法权益,还对购房者未来的生活产生重大影响。因此,在签订购房合同时,购房者应该注意以下几个方面: 一、明确双方的权利与义务
买房交了定金不想要了能退吗
05-23
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买房交了定金不想要了能退吗?在购买房屋的过程中,消费者经常会遇到交付定金的情况。一旦消费者决定不购买房屋,定金是否可以退还便成为了一个备受关注的问题。本文将探讨购房定金能否退还的问题,并提出相应的解决
买二手房注意事项和手续
05-19
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在买房过程中,买二手房可以说是比较普遍的一种房产类型。相对于新房而言,二手房的价格更为实惠,同时也具有更多的现实意义。但是,在购买二手房时,需要注意一些事项和手续,以确保交易的安全和顺利进行。下面就来
北京盈科刘丛律师:借用他人「购房指标」买房,
05-16
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伴随城市土地供应量逐渐紧张,国家大力推行旧城改造,拆掉原有的城中村或老房子,按照一定标准,对原居民(原权利人)进行货币补偿,或者赔付安置房。 回迁安置房就是政府赔付给原居民的安置房类型之一,是允
北京盈科刘丛律师:什么样的顶账房能顺利过户?
05-11
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顶账房对于很多做生意的朋友来说,一定不陌生。近些年来,为了缓解流动资金的压力,很多人选择用房子来抵债。可是,大家可能不知道,并不是所有的顶账房,都能顺利过户。 要想顺利地拿到顶账房,关键看双方达
北京盈科刘丛律师:卖房人违约,买方可以主张哪
05-09
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案例回顾 2012年11月,买房人小杨与卖房人王二签订了《购房合同》,约定房屋总价500万,小杨支付了20万元定金。王二的妻子在知道后不同意继续售房,导致合同难以履行。小杨诉至法院,要求王二继续
房屋买卖合同不成立有什么后果
05-08
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房屋买卖合同是买卖双方达成房屋交易的法律基础,是具有法律约束力的文件。因此,双方必须遵守合同中的条款,任何一方不得擅自变更或解除合同。如果合同不成立,将会产生一系列的法律后果。 首先,
网签与网签备案是否相同呢
05-08
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网签指的是在房地产领域网上签约,即买卖双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签备案后,房地产交易更加透明化、公开化。那么,网签与网签备案是否相同呢?下面大家就一起了解一下。
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你好,想咨询房子抵押的问题
张学研
开发商逾期未交房,我还有大部分尾款没交,我可以不交吗,等到交房时才支付。
律赢时代
逾期交房与你支付房款是不同的义务,你与开发商都应按约履行,一方不履行的,守约方有权追究违约责任。
我买了房子,已经网签,还没交契税,现在想退房可以吗
律赢时代
只要签订了正式房屋买卖合同,不论是否网签解除合同都是要承担违约责任的。
我今天去看房交了定金,没有签任何协议,可以退定金吗
律赢时代
在没有证据表明你交的钱款性质是定金时,可以要回。
买卖房屋,已签合同,但合同未约定支付首付款时间,现在买房人迟迟不支付首付款,需要怎么办
律赢时代
如果对方未能按照合同约定支付首付款,属于违约行为,此时可以按照违约条款要求对方承担违约责任。如果达到根本违约的程度,可以解除合同并要求对方承担违约责任或损害赔偿责任。
继承的房子想要交易买卖,需要交税吗
律赢时代
继承的房屋再进行交易,当然要缴纳相关税费。
二手房买卖原房主以配偶未在合同上签字为由,主张合同无效,违约吗
律赢时代
即使配偶未签字也不能被认定为无效合同。
公租房腾退,政府安排购买安置房,户口可以不动吗?
律赢时代
户口问题还要结合具体情况进行认定,因为户口是否迁移属于行政管理事项,结合具体情况咨询当地公安机关户籍管理部门。
我咨询一下,我们想买二手房,是廊坊-大厂的回迁房,房主房产证还没下来。房主说去公证处做个公证,等房产证下来,就自动是我们的了。也不用交二手房的各种费用,是这样吗?
关键
没有房产证的房屋不建议购买,今后存在的法律风险很大,即使房产证下来了,也不会自动在你的名下。
你好,婚前交了定金,签了购房合同,婚后付的首付,办银行贷款算是婚前财产还是婚后财产?
关键
从目前情况看,应属于夫妻共同财产。